3 Quartos
3 Suítes
3 Banheiros
3 Vagas
128 m²
Área útil
Área útil
Apto varanda gourmet - 3 suítes - Vila Gumercindo
VendaR$ 1.648.000R$ 12.875/m²
CondomínioR$ 1.100/mês
IPTUR$ 9.350/ano
Características
Ar condicionado
Área de serviço
Armário área de Serviço
Armário closet
Armário cozinha
Armário quarto
Banheiro de empregada
Cozinha
Elevador
Interfone
Lavabo
Porcelanato
Varanda gourmet
Sobre o imóvel
- Apartamento de 128 m² -3 suítes todo planejado
- Quitado
- Andar alto
- Próximo ao metrô, bairro familiar e tranquilo, próximo ao parque do Ipiranga, Vila Mariana, com toda infra de comercio ao redor, sacolão na porta.
- Face Norte em toda a sacada
- Sacada ampla com vista de 180 graus e 12 m de comprimento
- 3 vagas de garagem (2 da unidade + 1 extra - comprada)
- 3 Suítes + 2 banheiros (1 lavabo e 1 funcionária)
- Lavanderia com armário e com banheiro de funcionária
- Suíte Master com Amplo Closet planejado
- Móveis Planejados de alto Padrão - Com aproveitamento inteligente de espaços e armários (com ferragens importadas e sistema de iluminação interna)
- Sacada Gourmet com fechamento em vidro, com Churrasqueira e coifa de alta sucção
- Cozinha com Ilha central
- Acabamentos de alto padrão - Porcelanato, canoplas, torneira e chuveiros
- Projeto de iluminoteca com 100% em LED, com sistema dimerizável, luzes coloridas.
- Sistema de automação - controle da casa por celular, remotamente, planejamento de cenários, controle de eletrônicos, home theater, cortinas, som, ar condicionado e fechaduras eletrônicas
- Cortina sala motorizada e automatizada
- Sistema de segurança com câmeras de monitoramento
- Sistema de Som ambiente embutido e home theater de 3 setores separados - lavabo, cozinha, banheiro suíte master / sacada / sala
- Sala com planejamento de cinema - SOM 3 D espacial
- Ar condicionado em todos os cômodos e na sala
- Aquecedor de toalha em todos os banheiros das suítes
- Cabeamento / infraestrutura de TV a cabo, Rede e Cabos HDMIs
- Sistema de suporte a internet de alta velocidade para todos os cômodos
Portas Fechadas:
- TVs - 2 (sala 50 LG não smart FHD e quarto - Samsung smart 38 FHD)
- Sistema de som com receiver Onkyo e ampliador ambiente, com cabos e conexões prontas. Autofalante já instalados em toda sala e sacada. Caixas frontais com subwoofer Cabassi.
- Cabeamento som, rede, cabo...
- Periféricos automação (global Cachet, antena/Hub Wink, antena RF 433mhz, central - quadro, cabos, conexões prontas e funcionantes.
- Filtros, réguas de tomadas, condicionador de energia
- Roteador Wi-Fi / splitter de rede
- Cama king size em suíte master, com baú no box
- Sofá sala de 4 a 5 lugares expansível
- Mesa 12 lugares com 6 cadeiras + 2 bancos com função baú
- 5 banquetas cozinha
- Geladeira de 520 L 2 portas + freezer
- Máquina de lavar louça
- Churrasqueira Chair Broil
- Máquina lava e seca de 20 l
- Sistema de aquecimento a gás revisado
- 4 câmeras de segurança
- Baú quarto suíte master
- Projeto de ampliação de cozinha e modificação de ambiente já pagos para arquiteta com orçamento de execução, se comprador optar por mudanças
- Cortinas persianas sacada
- Cortina com sistema motorizado sala (integrado na automação)
- Camas - 2 com 1 delas bi-cama
- Forno elétrico e microondas embutidos na torre
- Fechaduras eletrônicas controláveis pela automação / Wink ou manual
- Manuais ar, onkyo, câmeras - no armário
- Torneira elétrica aquecida sacada
- Torneira com filtro embutido
Prédio:
- Torre Unica - 52 unidades
- Térreo alto (acima do 3º andar)
- Academia completa
- Sala de Festa com espaço Gourmet
- Churrasqueira fechada
- Playground
- Piscina Climatizada
- Ofurô com Sauna
- Bicicletário
- Vagas para moto
- Sistema de empréstimo de vagas (para visitas)
- Prédio com monitoramento por câmera
- Entrada e Saída de veículos com sistema de Clausura
- Acesso ao locais e cadastramento de funcionárias por biometria
- Rua Pertencente ao projeto - Vizinhança Solidária (ligada à PM), com monitoramento por câmera acessível pelo celular
- Quitado
- Andar alto
- Próximo ao metrô, bairro familiar e tranquilo, próximo ao parque do Ipiranga, Vila Mariana, com toda infra de comercio ao redor, sacolão na porta.
- Face Norte em toda a sacada
- Sacada ampla com vista de 180 graus e 12 m de comprimento
- 3 vagas de garagem (2 da unidade + 1 extra - comprada)
- 3 Suítes + 2 banheiros (1 lavabo e 1 funcionária)
- Lavanderia com armário e com banheiro de funcionária
- Suíte Master com Amplo Closet planejado
- Móveis Planejados de alto Padrão - Com aproveitamento inteligente de espaços e armários (com ferragens importadas e sistema de iluminação interna)
- Sacada Gourmet com fechamento em vidro, com Churrasqueira e coifa de alta sucção
- Cozinha com Ilha central
- Acabamentos de alto padrão - Porcelanato, canoplas, torneira e chuveiros
- Projeto de iluminoteca com 100% em LED, com sistema dimerizável, luzes coloridas.
- Sistema de automação - controle da casa por celular, remotamente, planejamento de cenários, controle de eletrônicos, home theater, cortinas, som, ar condicionado e fechaduras eletrônicas
- Cortina sala motorizada e automatizada
- Sistema de segurança com câmeras de monitoramento
- Sistema de Som ambiente embutido e home theater de 3 setores separados - lavabo, cozinha, banheiro suíte master / sacada / sala
- Sala com planejamento de cinema - SOM 3 D espacial
- Ar condicionado em todos os cômodos e na sala
- Aquecedor de toalha em todos os banheiros das suítes
- Cabeamento / infraestrutura de TV a cabo, Rede e Cabos HDMIs
- Sistema de suporte a internet de alta velocidade para todos os cômodos
Portas Fechadas:
- TVs - 2 (sala 50 LG não smart FHD e quarto - Samsung smart 38 FHD)
- Sistema de som com receiver Onkyo e ampliador ambiente, com cabos e conexões prontas. Autofalante já instalados em toda sala e sacada. Caixas frontais com subwoofer Cabassi.
- Cabeamento som, rede, cabo...
- Periféricos automação (global Cachet, antena/Hub Wink, antena RF 433mhz, central - quadro, cabos, conexões prontas e funcionantes.
- Filtros, réguas de tomadas, condicionador de energia
- Roteador Wi-Fi / splitter de rede
- Cama king size em suíte master, com baú no box
- Sofá sala de 4 a 5 lugares expansível
- Mesa 12 lugares com 6 cadeiras + 2 bancos com função baú
- 5 banquetas cozinha
- Geladeira de 520 L 2 portas + freezer
- Máquina de lavar louça
- Churrasqueira Chair Broil
- Máquina lava e seca de 20 l
- Sistema de aquecimento a gás revisado
- 4 câmeras de segurança
- Baú quarto suíte master
- Projeto de ampliação de cozinha e modificação de ambiente já pagos para arquiteta com orçamento de execução, se comprador optar por mudanças
- Cortinas persianas sacada
- Cortina com sistema motorizado sala (integrado na automação)
- Camas - 2 com 1 delas bi-cama
- Forno elétrico e microondas embutidos na torre
- Fechaduras eletrônicas controláveis pela automação / Wink ou manual
- Manuais ar, onkyo, câmeras - no armário
- Torneira elétrica aquecida sacada
- Torneira com filtro embutido
Prédio:
- Torre Unica - 52 unidades
- Térreo alto (acima do 3º andar)
- Academia completa
- Sala de Festa com espaço Gourmet
- Churrasqueira fechada
- Playground
- Piscina Climatizada
- Ofurô com Sauna
- Bicicletário
- Vagas para moto
- Sistema de empréstimo de vagas (para visitas)
- Prédio com monitoramento por câmera
- Entrada e Saída de veículos com sistema de Clausura
- Acesso ao locais e cadastramento de funcionárias por biometria
- Rua Pertencente ao projeto - Vizinhança Solidária (ligada à PM), com monitoramento por câmera acessível pelo celular
(11) 99836-8151
Entenda todas as vantagens do consórcio imobiliário
Consultores especializados 
*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
Consórcio imobiliário Sem análise de crédito, sem juros e sem entrada
Entenda o valor da parcela Ainda com dúvidas?
São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.